《土地流轉協議正規版范本》中明確的指出合同示范文本將重點規范、明確土地承包經營權流轉合同的標的、期限、價款、付款方式及時間、土地交付時間、雙方權利和義務、違約責任等內容，確保農村土地承包經營權流轉不得改變土地的農業用途。

協議注意事項

1.合同示范文本將遵循平等協商、自愿有償的原則，切實規范農村土地承包經營權流轉行為，維護雙方當事人特別是農民群眾的合法權益，適度擴大農業規模經營，促進農業和農村經濟發展。

2.承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

3.另外，承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。承包方委托發包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委托的代理人簽訂。

協議部分預覽

本協議適用于農戶委托村組集體組織、合作社或其它中介服務組織代為流轉土地承包經營權時使用）

甲方（委托方）

住所：;聯系電

乙方（受托方）：

住所：聯系電話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲方愿將以下土地承包經營權委托乙方進行流轉。經雙方協商一致，特訂立此協議。

一、委托事項

1、委托流轉土地基本情況表

序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經營權證或承包合同編號

合計（大寫）畝（小寫）;畝

2、委托流轉方式。

甲方委托乙方將以上土地共計畝以（轉包、出租、互換、股份合作）方式流轉他人。

3、委托流轉期限。

土地委托流轉期限為年，自年;月;日起至;年;月;日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

4、委托流轉價款與支付方式。

（1）甲方授權乙方以每年不低于 ;（現金、實物或實物折價）的標準進行流轉。

（2）考慮物價等因素的約定;

（3）支付結算方式;

5、委托費用與支付方

委托費用與支付方式約定;

二、其他委托事項

1、甲方承包經營時對土地投入的委托處理

2、在委托流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理

3、協議到期土地恢復原狀等事項的處理

三、委托權限

乙方按照下列第種方式授權范圍內行使相關權利

1、乙方與土地受讓方協商流轉事宜，流轉合同由甲方與受讓方簽訂。

2、乙方與土地受讓方協商流轉事宜并代為簽訂土地委托流轉合同，監督土地受讓方履行流轉合同約定。

3、其它權限

四、違約責任

1、因變更或解除協議而使相關當事人遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、如一方當事人違反協議約定，應向守約一方支付違約金

元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由有關當事人協商。

五、其他約定

1、乙方按本協議授權范圍行使相關權利。

2、乙方在本委托協議權限范圍內處理委托事項所產生的權利義務由甲方承擔。乙方超越委托權限所產生的權利義務，除甲方追認的以外，由乙方自行承擔，且乙方應當賠償由此給甲方造成的損失。

3、其它需要說明的事項;

4、本協議在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5、本協議自雙方簽字后生效。經協商，決定 ;（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協商補充，并報村和鄉（鎮、街道）備案，有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

6、本協議一式 ;份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

甲方（簽字）： 乙方（代理人簽字、蓋章）：

身份證號： 身份證號：

年 月 日年 月 日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）