《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議正規(guī)版范本》中明確的指出合同示范文本將重點(diǎn)規(guī)范、明確土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的標(biāo)的、期限、價款、付款方式及時間、土地交付時間、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

協(xié)議注意事項

1.合同示范文本將遵循平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，切實(shí)規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)雙方當(dāng)事人特別是農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，適度擴(kuò)大農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

3.另外，承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。承包方委托發(fā)包方或者中介服務(wù)組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)由承包方或其書面委托的代理人簽訂。

協(xié)議部分預(yù)覽

本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村組集體組織、合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）

甲方（委托方）

住所：;聯(lián)系電

乙方（受托方）：

住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項

1、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表

序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

合計（大寫）畝（小寫）;畝

2、委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方委托乙方將以上土地共計畝以（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

3、委托流轉(zhuǎn)期限。

土地委托流轉(zhuǎn)期限為年，自年;月;日起至;年;月;日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

4、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方以每年不低于 ;（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

（2）考慮物價等因素的約定;

（3）支付結(jié)算方式;

5、委托費(fèi)用與支付方

委托費(fèi)用與支付方式約定;

二、其他委托事項

1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理

2、在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理

3、協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理

三、委托權(quán)限

乙方按照下列第種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利

1、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3、其它權(quán)限

四、違約責(zé)任

1、因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金

元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定

1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事項所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。乙方超越委托權(quán)限所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除甲方追認(rèn)的以外，由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失。

3、其它需要說明的事項;

4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 ;（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

6、本協(xié)議一式 ;份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）： 乙方（代理人簽字、蓋章）：

身份證號： 身份證號：

年 月 日年 月 日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）