《xmhouse廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)》精選推薦由焦點各地購房主編每周評房，專業(yè)解析本地精品樓盤。快捷找房網(wǎng)羅全國最新房源，特色分類一鍵鎖定目標(biāo)樓盤。購房咨詢有購房專家、各地樓盤編輯在線答疑，全方位購房指導(dǎo)。隨手關(guān)注購房指南，了解租房信息，關(guān)注首頁可完成智能問卷，買房提條件，一鍵搜索找到幸福港灣，了解更多內(nèi)容。

【房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)是什么網(wǎng)站】

XMHOUSE.COM（廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)）創(chuàng)建于1999年12月，先后開通了漳州、泉州等多個分站，影響力覆蓋省內(nèi)及國內(nèi)多個地區(qū)。

網(wǎng)站共分為房地產(chǎn)、家裝建材及樓市論壇三大版塊，設(shè)有今日熱點、樓市快遞、業(yè)主論壇、二手房租售、家裝建材、問房頻道、在線視頻等重點欄目，為居民提供購房、租房、裝修一站式服務(wù)。

網(wǎng)站以“全心全意為購房置業(yè)者服務(wù)”為宗旨，運行十八年來，堅持以客觀、公正的理念報道行業(yè)熱點；以及時、準確的資訊滿足購房網(wǎng)友的需求，由此也贏得了廣大網(wǎng)友和社會各界的高度認可。

網(wǎng)站先后榮獲“廈門市十佳網(wǎng)站”、“福建省十佳電子商務(wù)網(wǎng)站”、“廈門市優(yōu)秀信息網(wǎng)絡(luò)單位”、“廈門思明區(qū)納稅大戶”、“廈門市高新技術(shù)企業(yè)”等榮譽稱號。2008年2月, XMHOUSE.COM被廈門市委宣傳部定為“文明辦網(wǎng)、文明上網(wǎng)”（后升級為“廈門網(wǎng)絡(luò)文化節(jié)”）系列活動承辦單位。

【房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)最新消息】

剛剛！廈門樓市重要通知！住建局出手了！

2024-10-22 10:37:10

廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)瀏覽數(shù)(0)收藏掃描到手機

就在剛剛

廈門樓市再傳大消息！

官方發(fā)布住建局公布最新通知

加強商品房預(yù)售監(jiān)管鼓勵中介機構(gòu)科學(xué)合理制定服務(wù)收費標(biāo)準降低交易成本提高住房產(chǎn)品質(zhì)量打造綠色、低碳、智能、安全適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”

01

10月21日，廈門市住房和建設(shè)局公布了關(guān)于房地產(chǎn)市場有關(guān)事項的通知。

該通知涵蓋以下4大點：

一、加強商品房預(yù)售監(jiān)管

支持商品房項目科學(xué)設(shè)置預(yù)售工程形象進度要求，加強預(yù)售資金監(jiān)管，支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，防范商品房項目風(fēng)險。

二、加強房地產(chǎn)中介行業(yè)管理

督促中介機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營行為，提升服務(wù)水平，鼓勵中介機構(gòu)科學(xué)合理制定服務(wù)收費標(biāo)準，降低交易成本。

三、提高住房產(chǎn)品質(zhì)量

從建造標(biāo)準、智能科技應(yīng)用，裝修及交付等方面細化新建商品住房建設(shè)要求，打造綠色、低碳、智能、安全，適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”。

四、科學(xué)引導(dǎo)市場預(yù)期

加大房地產(chǎn)市場宣傳引導(dǎo)，精準解讀政策，穩(wěn)定市場預(yù)期。引導(dǎo)涉房地產(chǎn)領(lǐng)域“自媒體”規(guī)范信息發(fā)布。依法處置涉房地產(chǎn)領(lǐng)域“自媒體”虛假不實信息和違法違規(guī)行為。

02

打從高層定調(diào)“止跌回穩(wěn)”后，廈門也緊跟步伐，10月14日一天連發(fā)2則《通知》。

10月14日，廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《廈門市進一步鞏固經(jīng)濟回升向好基礎(chǔ)加快發(fā)展動能轉(zhuǎn)換的若干措施》的通知。本措施自發(fā)布之日起施行，有效期1年。

這份文件，在持續(xù)激發(fā)消費活力方面提及，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

其中有幾點值得關(guān)注：

優(yōu)化住房供需機制，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，滿足購房多樣化需求。

加大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目貸款投放力度，穩(wěn)妥實施存量房貸利率調(diào)整，進一步降低居民購房門檻，支持改善性住房需求；

進一步解除本市房地產(chǎn)限制措施。加快新建商品房項目片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，增加片區(qū)“含金量”；

提升土地價值，進一步優(yōu)化土地出讓規(guī)劃條件，促進住宅產(chǎn)品多樣化，完善房票制度，滿足人民群眾對“好房子”的需求。

統(tǒng)籌用好央行支持收購房企存量土地和保障性住房再貸款等政策，支持盤活存量閑置土地和存量資產(chǎn)，持續(xù)打好“保交房”攻堅戰(zhàn)，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

除此之外，通知還提及：

深化戶籍制度改革，落實調(diào)整房產(chǎn)落戶政策。深化社會保險擴面提質(zhì)，推動法定人群應(yīng)保盡保。

全面取消靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工、新就業(yè)形態(tài)人員參加本市職工基本醫(yī)療保險戶籍限制，支持外地戶籍在廈中小學(xué)生、學(xué)齡前兒童按規(guī)定參加本市城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險。

進一步優(yōu)化教育資源配置，有效增加學(xué)位供給；進一步降低隨遷子女積分入學(xué)申請門檻，建立隨遷子女積分入學(xué)全保障工作機制。

同日，廈門市人民政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化要素資源配置機制推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的實施方案》的通知，涉及財政、金融、土地、住房等方面，有效期5年。

其中，有三大點，值得關(guān)注：

1、在優(yōu)化住房供應(yīng)機制方面：

嚴控增量。新啟動的征地拆遷項目，原則上不再新建安置房；已實施的征地拆遷項目，除已經(jīng)在建的安置型商品房、安置房項目外，優(yōu)先使用房票盤活新建商品房及存量安置房源，提高居住品質(zhì)，減少房地產(chǎn)市場供應(yīng)。

優(yōu)化存量。建立政策性房源庫。將商品房、安置型商品房、安置房等存量房源統(tǒng)籌用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房，調(diào)節(jié)優(yōu)化市場供需結(jié)構(gòu)。

提高質(zhì)量。按照綠色、低碳、智能、安全的標(biāo)準，加大“好房子”供應(yīng)。優(yōu)先在配套成熟區(qū)域供應(yīng)土地，推行綠色建造、智能建造等新型建造方式，完善住房周邊出行、教育、養(yǎng)老、托育等生產(chǎn)生活配套。

2、在完善房票制度方面中提及：

放開房票購房區(qū)域。鼓勵被征收人在本轄區(qū)購房安置，允許跨行政區(qū)購房安置。增加房票使用功能，在滿足基本居住需求的基礎(chǔ)上，可購買公寓、廠房、辦公用房，增加群眾財產(chǎn)性收入。

3、在動態(tài)調(diào)整征收補償標(biāo)準方面：

建立征收補償標(biāo)準動態(tài)調(diào)整機制。嚴格控制人口和分戶認定相關(guān)獎勵。按照等價值原則，使征收補償標(biāo)準與周邊房地產(chǎn)商品房市場價格相適應(yīng)。

調(diào)整臨時安置費補償機制。對已提供合適房源的征收項目，嚴格控制臨時安置費發(fā)放期限。按照與市場化租賃標(biāo)準相適應(yīng)的原則，調(diào)整臨時安置費發(fā)放標(biāo)準。

03這一攬子利好政策下發(fā)之下，樓市的活躍度較之前明顯提高。就廈門而言，國慶后，不管新房還是二手房的成交數(shù)據(jù)，都有所變化。特別是廈門在10月14日公布新政后，市場的交易量有明顯上揚。新房：上周（10月14日-10月20日），廈門全市住宅成交862套，成交面積9.58萬㎡，環(huán)比上漲155%，成交均價39629元/㎡，環(huán)比上漲24%。（數(shù)據(jù)來源：有巢氏）

二手房：上周（10月14日-20日），廈門二手房成交累計732套，日均成交約105套。其中二手住宅成交554套，環(huán)比上漲45.03%。二手房成交面積86859㎡，其中二手住宅成交面積為55533㎡，環(huán)比上漲48.3%。值得關(guān)注的是，昨日LPR又下調(diào)25個基點，至此，廈門房貸利率降至2.95%，這就意味著買房人的成本又要降了。利好的多重疊加刺激，在一定程度上會促使近期打算置業(yè)的買房人，去入場。

加之，接下來的房票大軍，樓市回穩(wěn)”態(tài)勢明顯。

其中，關(guān)于前埔片區(qū)城中村改造項目(前埔社、前村社)，此前有消息指出，商談流水號抽取率達99.6%！

前埔片區(qū)城中村改造項目作為廈門市思明區(qū)委區(qū)政府作出的一項重大戰(zhàn)略決策，關(guān)注度較高。

項目位于蓮前街道前埔片區(qū)，擬對片區(qū)范圍內(nèi)的前埔社、前村社等5個自然村及周邊低效用地進行拆除新建改造，改造范圍占地面積53.28公頃，改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑面積約77.51萬平方米，涉及改造戶籍居民約1772戶、4408人。

（示意圖，僅供參考）

【房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)地址】

服務(wù)熱線：15060789923  

新房導(dǎo)購：400-000-7910轉(zhuǎn)0001  

二手房客服：400-000-7910轉(zhuǎn)0002

網(wǎng)站為廈門房網(wǎng)信息技術(shù)有限公司所有  地址：廈門市軟件園二期望海路59號之二4F

【應(yīng)用描述】

房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)APP是廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)傾力打造的又一專業(yè)房地產(chǎn)信息平臺，集新房、二手房、租房、家居、業(yè)主論壇等內(nèi)容于一體，擁有圖文、視頻、直播等豐富內(nèi)容形態(tài)，提供買房租房，房地產(chǎn)直播等服務(wù)，更有樓市專家、專業(yè)主播一對一咨詢問答。

房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)APP，擁有海量房源，優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，真實信息，專業(yè)解答，讓購房者全面了解更多的樓盤和房源信息，可隨時隨地找房源、查房價、看直播、與鄰里互動。重磅推出的房東直租欄目，致力于為廣大租房提供便捷的租房服務(wù)。0中介費，讓租房更便捷。

樓市早知道，房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)APP已成為廈門乃至福建購房置業(yè)好幫手。

【編輯點評】

廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)傾力打造的專業(yè)房地產(chǎn)信息平臺，集新房、二手房、租房、家居、業(yè)主論壇等內(nèi)容于一體，擁有圖文、視頻、直播等豐富內(nèi)容形態(tài)，提供買房租房、房地產(chǎn)直播等服務(wù)，更有樓市專家、專業(yè)主播一對一咨詢問答。